Vastgoedrecht in Luxemburg
Vastgoed kopen en beleggen in Luxemburg: due diligence, structurering, verhuur, geschillen. Partneradvocaat. Gratis consultatie.
Beschrijf uw project en wij brengen u in contact met een gekwalificeerde advocaat.
Samengevat: Luxemburg heeft geen beperkingen op buitenlands vastgoedbezit. Transactiekosten: ~7-10% (inclusief 6% registratierecht voor bestaande gebouwen). Commerciële huurcontracten doorgaans 3-6-9 jaar.
Vastgoed in Luxemburg
De vastgoedmarkt van Luxemburg is een van de meest dynamische in Europa, gedreven door de economische groei en het internationale karakter van het land.
Vastgoedaankopen
Aankoopproces
| Fase | Details |
|---|---|
| 1. Aanbod/Onderhandeling | Niet-bindende gesprekken en prijsonderhandeling |
| 2. Compromis de vente | Bindende voorlopige overeenkomst, 10% aanbetaling |
| 3. Due diligence | Juridisch, technisch en financieel onderzoek |
| 4. Notariële akte | Finale verkoop bij notaris, eigendomsoverdracht |
Transactiekosten
| Kosten | Tarief |
|---|---|
| Registratierecht (bestaande gebouwen) | 6% |
| Registratierecht (nieuwbouw/grond) | 3% (onder voorwaarden) |
| Transcriptierecht | 0,05% |
| Notariskosten | ~1% |
Commerciële verhuur
- Duur: Doorgaans 3-6-9 jaar met opzegopties
- Huur: Meestal geïndexeerd aan kosten van levensonderhoud
- Waarborgsom: Gebruikelijk 3-6 maanden huur
- Lasten: Triple net huurcontracten gebruikelijk voor commercieel vastgoed
Vastgoedinvesteringsstructuren
- SOPARFI-structuur: Fiscaal efficiënte holding voor vastgoed
- RAIF: Snelle oprichting, geen CSSF-goedkeuring
- SIF: Gereguleerd, institutionele investeerders
Onze diensten
- Vastgoedaankopen en -verkopen
- Due diligence onderzoeken
- Commerciële huuronderhandeling
- Investeringsstructurering
- Ondersteuning ontwikkelingsprojecten
- Geschillenbeslechting
Veelgestelde Vragen
Ja, er zijn geen beperkingen op buitenlands eigendom van vastgoed in Luxemburg. Zowel EU- als niet-EU-burgers kunnen residentieel en commercieel vastgoed kopen zonder speciale toestemming.
Transactiekosten omvatten: registratierecht (6% voor bestaande gebouwen, 3% voor nieuwbouw onder bepaalde voorwaarden), notariskosten (~1%), en transcriptiekosten (0,05%). Totale kosten variëren doorgaans van 7-10% van de aankoopprijs.
De compromis de vente is een voorlopige verkoopovereenkomst die beide partijen bindt. Het omvat doorgaans een aanbetaling van 10% en opschortende voorwaarden (financiering, inspecties). Het wordt meestal gevolgd door de notariële akte binnen 2-3 maanden.
Vind Uw Advocaat
Beschrijf uw project en wij brengen u in contact met een gekwalificeerde advocaat.
- Gratis contact
- Antwoord binnen 24 uur
- Geverifieerde advocaten
Gratis en vrijblijvend — wij brengen u in contact met onafhankelijke advocaten die zijn ingeschreven bij de balie van Luxemburg.