Vastgoedrecht in Luxemburg
Vastgoed kopen en beleggen in Luxemburg: due diligence, structurering, verhuur, geschillen. Partneradvocaat. Gratis consultatie.
Beschrijf uw project en wij brengen u in contact met een gekwalificeerde advocaat.
Samengevat: Luxemburg heeft geen beperkingen op buitenlands vastgoedbezit. Transactiekosten: ~7-10% (inclusief 6% registratierecht voor bestaande gebouwen). Commerciële huurcontracten doorgaans 3-6-9 jaar.
Geschreven en gecontroleerd door het juridische redactieteam van yet.lu · Bijgewerkt op
Vastgoed in Luxemburg
De vastgoedmarkt van Luxemburg is een van de meest dynamische in Europa, gedreven door de economische groei en het internationale karakter van het land.
Vastgoedaankopen
Aankoopproces
| Fase | Details |
|---|---|
| 1. Aanbod/Onderhandeling | Niet-bindende gesprekken en prijsonderhandeling |
| 2. Compromis de vente | Bindende voorlopige overeenkomst, 10% aanbetaling |
| 3. Due diligence | Juridisch, technisch en financieel onderzoek |
| 4. Notariële akte | Finale verkoop bij notaris, eigendomsoverdracht |
Transactiekosten
| Kosten | Tarief |
|---|---|
| Registratierecht (bestaande gebouwen) | 6% |
| Registratierecht (nieuwbouw/grond) | 3% (onder voorwaarden) |
| Transcriptierecht | 0,05% |
| Notariskosten | ~1% |
Commerciële verhuur
- Duur: Doorgaans 3-6-9 jaar met opzegopties
- Huur: Meestal geïndexeerd aan kosten van levensonderhoud
- Waarborgsom: Gebruikelijk 3-6 maanden huur
- Lasten: Triple net huurcontracten gebruikelijk voor commercieel vastgoed
Vastgoedinvesteringsstructuren
- SOPARFI-structuur: Fiscaal efficiënte holding voor vastgoed
- RAIF: Snelle oprichting, geen CSSF-goedkeuring
- SIF: Gereguleerd, institutionele investeerders
Onze diensten
- Vastgoedaankopen en -verkopen
- Due diligence onderzoeken
- Commerciële huuronderhandeling
- Investeringsstructurering
- Ondersteuning ontwikkelingsprojecten
- Geschillenbeslechting
Veelgestelde Vragen
Ja, er zijn geen beperkingen op buitenlands eigendom van vastgoed in Luxemburg. Zowel EU- als niet-EU-burgers kunnen residentieel en commercieel vastgoed kopen zonder speciale toestemming.
Transactiekosten omvatten: registratierecht (6% voor bestaande gebouwen, 3% voor nieuwbouw onder bepaalde voorwaarden), notariskosten (~1%), en transcriptiekosten (0,05%). Totale kosten variëren doorgaans van 7-10% van de aankoopprijs.
De compromis de vente is een voorlopige verkoopovereenkomst die beide partijen bindt. Het omvat doorgaans een aanbetaling van 10% en opschortende voorwaarden (financiering, inspecties). Het wordt meestal gevolgd door de notariële akte binnen 2-3 maanden.
Vind Uw Advocaat
Beschrijf uw project en wij brengen u in contact met een gekwalificeerde advocaat.
- Gratis contact
- Antwoord binnen 24 uur
- Geverifieerde advocaten
Gratis en vrijblijvend — wij brengen u in contact met onafhankelijke advocaten die zijn ingeschreven bij de balie van Luxemburg.