Fastighetsrätt Luxemburg
Fastighetsrättsliga tjänster i Luxemburg. Fastighetsköp, försäljning, hyresrätt, kommersiella fastigheter. Expert juridisk rådgivning för fastighetstransaktioner.
En résumé : Inga restriktioner för utländska köpare. Transaktionskostnader: 10-15% (registrering 6-7%, notarie 1%, mäklare 3%). Två steg: kompromiss och slutligt köpeavtal. Notariemedverkan obligatorisk.
Fastighetsrätt i Luxemburg
Luxemburgs fastighetsmarknad är dynamisk och attraktiv för både inhemska och internationella investerare. Oavsett om du köper bostad, investerar i kommersiella fastigheter eller strukturerar fastighetsinnehav, tillhandahåller vi komplett juridiskt stöd.
Typer av fastighetstransaktioner
| Typ | Beskrivning |
|---|---|
| Bostadsköp | Villor, lägenheter, radhus |
| Kommersiella fastigheter | Kontor, butiker, lager |
| Investeringsfastigheter | Hyresfastigheter, portföljer |
| Mark | Byggbar mark, jordbruksmark |
Köpprocess
| Steg | Beskrivning |
|---|---|
| 1. Förhandling | Pris och villkor överenskommes |
| 2. Kompromiss | Preliminärt avtal, 10% handpenning |
| 3. Due diligence | Fastighetskontroller, finansiering |
| 4. Köpeavtal | Slutligt avtal hos notarie |
| 5. Registrering | Inskrivning i fastighetsregistret |
Transaktionskostnader
| Kostnad | Belopp |
|---|---|
| Registreringsavgift | 6-7% |
| Inskrivningsavgift | 1% |
| Notariearvode | Ca 1% |
| Mäklaravgift | 3% + moms |
| Totalt | 10-15% |
Hyresrätt
Bostadshyra
- Hyresgästskydd enligt luxemburgsk lag
- Standardhyresavtal med 3 månaders uppsägningstid
- Deposition vanligtvis 2-3 månaders hyra
- Reglerad hyreshöjning
Kommersiell hyra
- Större avtalsfrihet
- Vanligtvis 9-års avtal (3-6-9)
- Indexering av hyra tillåten
- Förhandlingsbara villkor
Fastighetsstrukturering
- SCI (Société Civile Immobilière) för fastighetsinnehav
- SICAV-SIF för fastighetsinvesteringar
- RAIF för fastighetsfonder
- Skatteoptimering av fastighetsinnehav
Våra tjänster
- Due diligence av fastigheter
- Förhandling och upprättande av avtal
- Representation vid köp/försäljning
- Hyresavtal
- Fastighetsstrukturering
- Tvistlösning
Questions Fréquentes
Fastighetsköp i Luxemburg sker i två steg: kompromiss (preliminärt avtal, vanligtvis med 10% handpenning) och slutligt köpeavtal (acte notarié) hos notarie. Notarien utför fastighetskontroller och hanterar registrering i fastighetsregistret. Utländska medborgare kan köpa fastigheter utan restriktioner.
Totala transaktionskostnader uppgår vanligtvis till 10-15% av köpeskillingen: registreringsavgifter (6-7%), inskrivningsavgift (1%), notariearvode (ca 1%), eventuell mäklaravgift (3% + moms). Notarieavgifter följer fastställd tariff.
Luxemburgs bonderett är en rätt till förköp som tillämpas på jordbruksmark. Jordbrukare som arrenderar marken har förköpsrätt till samma pris och villkor som erbjuds av tredje part. För bostadsfastigheter tillämpas inte denna rätt.
Trouvez Votre Avocat
Décrivez votre projet et nous vous mettrons en relation avec un avocat qualifié.
- Mise en relation gratuite
- Réponse sous 24 heures
- Avocats vérifiés